辛亥捷運 2+1房
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台北推薦房仲 辛亥捷運2+1房車 7年屋
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3199 萬 (含車位價)
- 參考單價：95.16 萬/坪
- 地址：
台北市
文山區
辛亥路四段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：開璽富富
- 格局： 2+1房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：39.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：18.29 坪
- 附屬建物面積：2.81 坪
- 共同使用：18.57 坪
- 車位坪數：8.05 坪
- 土地面積：8.12 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 10樓
- 屋齡：7 年
- 法定用途：集合住宅
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：B2Ｆ 坡道機械車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：辛亥國小 興福國中
鄰近公園：興泰公園
生活機能：興德市場
附近交通：辛亥捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：辛亥國小 興福國中
鄰近公園：興泰公園
生活機能：興德市場
附近交通：辛亥捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆「開璽富富」物件對於重視生活機能與交通便利的買房者來說，具有相當高的吸引力。其核心優勢在於「新屋齡」與「黃金地段」，辛亥路沿線的通勤便利性加上周邊的公園綠地，能提供高品質的居住體驗。此外，挑高設計與車位配置進一步提升了居住價值。
然而，是否值得購買需取決於您對「樓層位置」的接受度。2 樓雖出入方便，但需仔細評估採光與隱私是否影響日常生活。若您能接受低樓層的條件，並看重該地段長期的保值潛力，這是一筆具備購買價值的資產。建議在簽約前，針對低樓層採光與噪音情況進行詳細勘驗，並確認單價是否仍有議價空間，以確保投資效益。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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劉采庭(仲介，收取服務費)
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專業品質：
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證號: (99)登字第140349號
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