五甲公園大樓捷運電梯
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鳳山買房
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預-城揚大家★公園景觀★邊間3房B1大平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1198 萬
- 參考單價：26.81 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
福誠五街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：城揚大家
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：44.686 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：22.675 坪
- 附屬建物面積：1.634 坪
- 共同使用：20.377 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 15樓
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1平車
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3229 元/月
管理描述：先峰保全
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福誠國小. 福誠國中
鄰近公園：五甲公園
生活機能：媽祖港橋
附近交通：R5 捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3229 元/月
管理描述：先峰保全
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：福誠國小. 福誠國中
鄰近公園：五甲公園
生活機能：媽祖港橋
附近交通：R5 捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得列入考慮，但需審視預算與時間配合度
此物件位於高雄市鳳山區核心地帶，結合了優質學區、公園景觀以及便捷的捷運交通，對於重視生活品質與子女教育的家庭來說，是一個極具吸引力的選擇。特別是邊間 3 房與車位的配置，能有效提升居住舒適度與未來轉手的吸引力。
主要理由如下：
- 地段優勢明顯：亞灣計畫與捷運 R5 站的發展紅利，為房產保值增值提供了良好基礎。
- 生活機能完整：從購物、交通到學區資源，步行即可達成的生活圈非常適合自住。
- 空間規劃合理：三房兩廳的配置能滿足家庭成長需求，且為預售新案，屋況較新，能減少初期維修成本。
然而，您需要評估自身預算是否能支撐近 1200 萬的總價，以及是否能接受延遲至 2026 年才交屋的時間成本。如果您具備長線持有的心態，並相信區域發展潛力，此物件值得購入。建議在簽約前仔細檢視合約條款，並評估銀行貸款額度與利率趨勢，以確保財務安全。
問與答
鳳山透天大樓
鳳山透天大樓
朱玉玲/樂逢麟(仲介，收取服務費)
暱稱：朱玉玲/樂逢麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-743303
訂閱：1 (加入)
瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第386211號
鳳山透天大樓 朱玉玲/樂逢麟 0930743303/0958278808
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