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美術館輕軌站-悠活典雅【京城康橋】漂亮大2房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1130 萬
- 參考單價：41.93 萬/坪
- 地址：
高雄市
鼓山區
美術東二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京城康橋
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：26.95 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：16.949 坪
- 附屬建物面積：1.987 坪
- 共同使用：8.014 坪
- 土地面積：3.608 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 14樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位描述：大樓固定租2個機車位
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：物業管理
管理費：1617 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：七賢國中 中山國小
鄰近公園：馬諦斯兒童公園 美術館公園
附近交通：火車站.捷運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1617 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：七賢國中 中山國小
鄰近公園：馬諦斯兒童公園 美術館公園
附近交通：火車站.捷運
面臨路寬：15米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於值得列入考量的標的，特別適合重視通勤便利性及預算有限的首購族。
主要理由如下： 首先，地段與價格優勢顯著。位於美術館特區卻能以百萬級距入手，且具備雙軌交通（輕軌、台鐵）加持，生活機能極其完整，非常適合作為自住或置產持有。其次，格局規劃實用，2 房 2 廳的設計在該面積區段中較為罕見，能提供更多空間彈性。
建議注意： 鑑於屋齡已達 21 年，購屋前應詳細確認房屋本體是否有壁癌、漏水等隱患，並詢問社區管委會對老舊大樓維護計畫與公設金的狀況。此外，需確認自身是否有汽機車停車需求，因為該案未附含車位且現況為出租狀態。若上述條件均符合您的需求，此屋在該區域內具備良好的居住性價比。
問與答
鳳山透天大樓
鳳山透天大樓
朱玉玲/樂逢麟(仲介，收取服務費)
暱稱：朱玉玲/樂逢麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-743303
訂閱：1 (加入)
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經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第386211號
鳳山透天大樓 朱玉玲/樂逢麟 0930743303/0958278808
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