鳳山公園電梯明星學區
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瑞興國小 大東捷運3房平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1280 萬 (含車位價)
- 參考單價：31.86 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
瑞興路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：至善天下
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：40.18 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.11 坪
- 附屬建物面積：3.39 坪
- 共同使用：14.68 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 14樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1930 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：瑞興國小鳳山國中
鄰近公園：瑞興公園
生活機能：工協市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1930 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：瑞興國小鳳山國中
鄰近公園：瑞興公園
生活機能：工協市場
面臨路寬：14米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
是否值得購買：值得考慮，特別適合自住家庭。
主要理由： 此物件具備「名校學區、捷運便利、屋況新穎」三大核心賣點。對於重視子女教育與生活便利性的購屋者而言，步行即達瑞興國小，加上鄰近公園與市場，生活品質極高。雖然屋齡接近 30 年且單價偏高，但屋主投入的百萬裝修與含車位的優惠，實質上為買家節省了龐大的時間與資金成本。若您以長期自住為主，此屋能提供即住即安的高品質體驗；若純粹為投資增值，則建議再斟酌老屋未來的轉手流動性與銀行評估機制。
問與答
鳳山透天大樓
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朱玉玲/樂逢麟(仲介，收取服務費)
暱稱：朱玉玲/樂逢麟
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0930-743303
訂閱：1 (加入)
瑞隆鳳甲 加盟店
經紀業名稱: 天璘不動產仲介有限公司
證號: (110)登字第386211號
鳳山透天大樓 朱玉玲/樂逢麟 0930743303/0958278808
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