※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：698 萬
- 參考單價：35.83 萬/坪
- 地址：
台中市
北區
雙十路二段
地圖
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- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台
- 總坪數：19.48 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 5樓
- 屋齡：47 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合特定族群入手，但需審慎評估後續維護成本。
此物件對於首次購屋者或投資收租族具有相當吸引力。其最大優勢在於「地段」與「價格」的性價比，位於雙十路核心生活圈，鄰近中醫大與商圈，租金支撐力強，且總價控制良好，容易實現置產夢想。
然而，購屋者必須正視「47 年屋齡」帶來的隱憂。這意味著購屋後可能需要預留一筆維護基金，且銀貸條件可能不如新成屋優惠。此外，單衛浴與無車位的限制，也較適合單身者、新婚小家庭或作為投資標的，若是家中有長幼共住或對停車有強需求的家庭，則需謹慎考量。建議您若決定購買，應優先請專業技師進行屋況檢測，確認無重大結構隱患後再行決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
北區透天買屋
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姚忠漢(仲介，收取服務費)
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