※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1658 萬1598 萬 (含車位價) - 參考單價：38.45 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
中興路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：41.56 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.56 坪
- 土地面積：21.8 坪
- 樓別/樓高： B1~2樓 / 2樓
- 屋齡：49 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住宅/ 透天店面
- 車位：其它
- 車位描述：門口前停車
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：30米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：塗城國小/成功國中/青年高中
生活機能：塗城市場.仁化黃昏市場
附近交通：國3、74快速道路
面臨路寬：30米米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於「投資收租」或「在地創業」的買家來說，具有相當高的吸引力。最大的亮點在於其黃金地段與成熟商圈的自帶流量，在中興路一段這樣的核心動線，店面曝光度與穩定性遠勝一般住宅區。3 房 3 廳的格局也提供了極佳的空間利用彈性，無論作為總部、門市或自住都非常合適。
然而，作為買家需謹慎考慮的在於高單價與老屋風險的權衡。49 年的屋齡意味著未來可能需投入一筆整修預算，且銀行貸款條件可能不如新屋寬鬆。若您具備足夠的資金週轉能力，且能接受老屋維護成本，這是一筆具備長期價值的標的；但若您偏好新成屋或資金預算較為緊湊，建議再斟酌單價與屋況的落差，並務必評估自身貸款能力後再做決定。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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