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桃園捷運買屋 龜山千禧3房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1098 萬
- 參考單價：24.78 萬/坪
- 地址：
桃園市
龜山區
長峰路
地圖
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- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：44.31 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：26.614 坪
- 附屬建物面積：3.621 坪
- 共同使用：14.075 坪
- 土地面積：7.922 坪
- 樓別/樓高： 14樓 / 14樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
影音專區
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定（適合自住型購屋者）
此物件對於預算有限且重視居住空間的家庭來說，是一項具吸引力的選擇，但投資客需謹慎考慮。
主要理由：
- 性價比高： 以低於 1,100 萬的總價獲得近 45 坪三房雙衛，且位於高樓層，對於剛成家或需要較大空間的家庭而言，居住品質在預算限制下是相當優選。
- 生活機能完善： 周邊市場與商業機能成熟，能有效降低日常生活成本與時間，且管理費低，長期持有負擔小。
- 風險控管： 主要劣勢在於屋齡與停車問題。若購屋者能接受老屋維護潛在需求，並確認停車需求的彈性（或無車），此物件的優點足以彌補缺點。反之，若對捷運通勤要求極高或堅持要配帶固定車位，則建議繼續觀望。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
桃園捷運買屋
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有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店(仲介，收取服務費)
暱稱：有巢氏房屋 桃園中正捷運加盟店
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0966-559323
訂閱：1 (加入)
桃園中正捷運 加盟店
經紀業名稱: 乾聯不動產有限公司
證號: (99)登字第138459號
桃園捷運買屋 雷安群 0966559323
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