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✨好案精選✨屏東縣潮州鎮1年屋有裝潢車庫別墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1488 萬
- 參考單價：25.9 萬/坪
- 地址：
屏東縣
潮州鎮
仙林路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 1廳 5衛
- 總坪數：57.45 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：53.052 坪
- 附屬建物面積：4.398 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：1 年
- 法定用途：國民住宅
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
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萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
我家AI分析｜物件診斷一次看
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
1. SWOT 分析
| 面向 | 內容 |
|---|---|
| 優勢 | 1. 屋齡極新：屋齡僅 1 年，屬於新成屋，基礎設施完善且維修成本低。 2. 格局貼心地：4 房 5 衛配置對於大家庭非常實用；一樓特別設計套房，方便長輩居住，避免爬樓梯的負擔。 3. 透天型態：擁有私有空間感，不需與他人共用電梯或走道，隱私性佳。 |
| 劣勢 | 1. 價格門檻：單價約 25.9 萬/坪，總價 1488 萬在潮州鎮屬於中高價位。 2. 停車考量：坪數未包含車位，需自行評估周邊停車或購買額外車位。 3. 鄰近干擾：距離台 1 線省道約 290 公尺，可能受車流噪音或粉塵影響。 |
| 機會 | 1. 周邊發展：鄰近潮州鐵道園區，若未來觀光或環境改造成效佳，區域價值可能提升。 2. 新社區優勢：位於全新社區，居住環境通常較新，治安與社區管理品質相對有保障。 |
| 威脅 | 1. 流通性：位於鎮外小村莊，相比市區熱門地段，未來轉手流通性可能較弱。 2. 噪音風險：省道旁住家若未做好隔音，長期居住舒適度可能受到挑戰。 |
2. 物件評論
此物件非常適合「三代同堂」或「需照顧長輩」的家庭買家考慮。其最大的優勢在於屋齡極新，且一樓套房的設計非常貼心，有效解決了高齡化家庭的居住難題。4 房 5 衛的空間規劃也足夠寬敞。
然而，購買前建議您親臨現場，特別是在不同時段評估省道旁的噪音與粉塵影響，並確認車位取得成本是否會增加額外預算。若您的預算允許，且偏好低密度的透天住宅，這確實是一個值得深入考察的優質標的。
問與答
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富山不動產(仲介，收取服務費)
暱稱：張經理
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0981--888-868
訂閱：0 (加入)
潮州五福富山 直營店
經紀業名稱: 富山房屋買賣有限公司
證號: 90屏縣字第00043號
★深耕35年專業經驗★
深耕潮州地區，熟悉在地市場與社區環境。
★核心價值★
以誠信、專業、細心為服務基石，致力於提供高品質房產解決方案。
★屏東在地專家★
精準掌握市場租賃行情，精通當地租賃需求與市場特性。
★專業可信賴★
從評估到管理，全程提供高效與系統化服務。
★榮譽認證★
榮獲「2024第1季王者之王獎－東澎屏地區銷售冠軍」。
榮獲「2023第4季屏/東/澎地區成交冠軍」
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