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「專」中華勝利家樂福簡約2房華廈C008 永康找房推薦
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：666 萬
- 參考單價：26.71 萬/坪
- 地址：
台南市
永康區
中華二路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：24.93 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.93 坪
- 附屬建物面積：6.85 坪
- 共同使用：6.15 坪
- 土地面積：2.75 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 9樓
- 屋齡：27 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1494 元/月
鄰近學校：勝利國小、永仁國中
鄰近公園：祥合公園
生活機能：兵仔市場、家樂福、五王市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1494 元/月
鄰近學校：勝利國小、永仁國中
鄰近公園：祥合公園
生活機能：兵仔市場、家樂福、五王市場
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件屬於典型的「地段優先」型住宅，對於購屋者而言，其價值取決於對價格與居住品質的權衡。總價 666 萬的價格在永康區家樂福商圈具有一定的競爭力，特別適合預算有限但需要穩定學區資源的家庭，或是作為首套房的過渡性選擇。然而，27 年的屋齡意味著購屋後可能需預留一筆整修基金以應對老舊設施問題，且缺乏車位也是實際居住上的一大隱憂。
結論：值得考慮，但需視個人需求而定。 若您的主要訴求是低總價入場、重視生活機能與學校就學，此物件具備高度購買價值；若您對停車便利性要求極高，或希望居住環境為全新狀態，則建議再評估其他選擇。在簽約前，務必詳細檢查管線狀況及公共設施維護基金是否充足。
問與答
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永慶不動產虎尾寮裕農加盟店(仲介，收取服務費)
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