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新竹房地顧問｜品未來III｜東站超值黃金店面｜0460455
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2499 萬 (含車位價)
- 參考單價：59.81 萬/坪
- 地址：
苗栗縣
竹南鎮
維新路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：振捷品未來3
- 格局： 開放空間
- 總坪數：41.781 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：41.781 坪
- 土地面積：7.496 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 15樓
- 屋齡：10 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B1-196
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：1970 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永貞國小、頭份國中、竹南高中
鄰近公園：竹南頭份萬坪運動公園
生活機能：竹南市場、頭份市場、大潤發、全聯
附近交通： 竹南火車站、高鐵苗栗站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1970 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：永貞國小、頭份國中、竹南高中
鄰近公園：竹南頭份萬坪運動公園
生活機能：竹南市場、頭份市場、大潤發、全聯
附近交通： 竹南火車站、高鐵苗栗站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於竹南東站核心區域，對於尋求「自住兼營業」或「店面投資」的買方來說，具備相當吸引力。最大的亮點在於其地理位置優勢與罕見的子母車位配置，配合 6 米挑高設計，能大幅提升空間利用率與品牌展示效果。然而，由於登記用途為住家用，若您計畫作為純商業經營，需預先諮詢稅務差異及法規限制；此外，總價近 2500 萬的門檻也建議先評估自身資金流動性。整體而言，如果您看重站前人流與長期資產價值，並能接受一樓臨街的環境特性，這是一筆值得列入優先評估的優質資產。
問與答
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