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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1288 萬
- 參考單價：27.87 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
泰和路二段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4+4房(室) 3廳 3衛
- 總坪數：46.21 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：44.42 坪
- 附屬建物面積：1.79 坪
- 土地面積：27 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：騎樓車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：泰和國小、彰泰國中
鄰近公園：彰北國民運動中心、阿夷泰和公園
生活機能：三民市場、喜美超市建國店
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：泰和國小、彰泰國中
鄰近公園：彰北國民運動中心、阿夷泰和公園
生活機能：三民市場、喜美超市建國店
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
結論：具備購入潛力，但需謹慎評估屋況與預算。
此物件位於彰化市核心區域，擁有優異的學區資源與生活機能，對於重視子女教育與日常便利性的家庭來說，地段價值相當突出。然而，41 年的屋齡是必須考量的關鍵因素，這意味著您除了總價外，可能還需預留一筆可观的翻新整修資金。此外，「住商用」的登記性質可能會影響貸款條件，建議在談判前與銀行確認貸款成數。
若您能接受老屋居住模式，並具備翻新的預算與時間，此物件在價格與機能上的平衡點相當不錯，是值得考慮的自住選品。反之，若您偏好新穎房屋或希望貸款流程順暢無阻，則需進一步權衡潛在的隱藏成本。
問與答
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方浩然(仲介，收取服務費)
暱稱：方浩然
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-800591
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卦山不動產 直營店
經紀業名稱: 卦山不動產有限公司
證號: (107)登字第328121號
您好!
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室內電話：047235999
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