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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1080 萬
- 參考單價：88.89 萬/坪
- 地址：
彰化縣
彰化市
民族路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：12.15 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：12.15 坪
- 土地面積：23.89 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：55 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：其它
- 車位描述：屋旁停車位
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：平和國小、彰安國中
鄰近公園：成功公園
生活機能：民權市場、南門市場
附近交通：台鐵、彰化客運衛生局站、員林客運衛生局站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：平和國小、彰安國中
鄰近公園：成功公園
生活機能：民權市場、南門市場
附近交通：台鐵、彰化客運衛生局站、員林客運衛生局站
面臨路寬：3米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合特定需求者，但需謹慎評估預算與風險
總結與理由： 此物件最大的賣點在於「核心地段」與「低總價入主透天」，對於預算有限但渴望擁有市中心不動產、或極重視學區學府的家長來說，這是一個具備指標性的入場機會。1080 萬的總價在彰化市屬於相對親民的門檻，且 4 房格局極大提升了居住彈性。
然而，買房者必須正視「高單價」與「高屋齡」並存的矛盾。每坪 89 萬元的單價，對於 55 年屋齡的建築而言，市場溢價幅度較高，且 12.15 坪的空間要容納 4 房 2 廳，生活舒適度需親臨實地確認。若您是尋求保值、舒適度及長遠持房體驗，建議多比較同區其他物件；若您首要目標是「進駐市中心」與「學區資源」，並能接受老屋的潛在維護風險，此物件則值得列入實地參觀的選項。
問與答
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方浩然(仲介，收取服務費)
暱稱：方浩然
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0987-800591
訂閱：3 (加入)
卦山不動產 直營店
經紀業名稱: 卦山不動產有限公司
證號: (107)登字第328121號
您好!
浩瀚宇宙中，相識既是有緣人~
當仰望天際之時，不忘謙卑以禮待人。
樸實親切，誠懇待人，是我的宗旨及原則。
我將竭盡所能為您提供不動產相關專業服務!
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感謝您的信任!
誠摯歡迎您的來電洽詢~
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室內電話：047235999
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