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新豐房屋出售 明新首席NO2 三室平車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1888 萬 (含車位價)
- 參考單價：40 萬/坪
- 地址：
新竹縣
新豐鄉
明新八街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：明新首席NO2
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：47.2 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：22.9 坪
- 附屬建物面積：2.9 坪
- 共同使用：21.4 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 9樓
- 屋齡：9 個月
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：住辦/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3000 元/月
鄰近學校：松林國小
鄰近公園：呱呱主題公園
生活機能：鳳蓮宮市場
附近交通：新豐火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3000 元/月
鄰近學校：松林國小
鄰近公園：呱呱主題公園
生活機能：鳳蓮宮市場
附近交通：新豐火車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合預算有限且注重空間品質的自住客；純投資則需謹慎評估。
此物件最大的賣點在於「新成屋」與「大坪數含車位」的高性價比，對於有子女或長輩同住的家庭來說，3 房 2 廳加上雙陽台的格局非常實用。然而，必須特別注意其產權屬性為「商業用」及「住辦」。這會影響您的房貸利率、房屋稅率以及未來轉手時的買賣對象範圍。若您計畫長期自住並能接受該建築用途帶來的稅務差異，且重視居住空間而非短期投資收益，此物件是一個值得考慮的選擇；但若以資產保值或快速轉手獲利為主要目標，則建議比較周邊同類型的純住宅產品再行決定。
問與答
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蘇筱羽(仲介，收取服務費)
暱稱：蘇筱羽
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0932-776981
訂閱：1 (加入)
新豐明新樂橙 加盟店
經紀業名稱: 樂橙不動產有限公司
證號: (107)登字第329634號
大家好，我是蘇筱羽，目前服務於
有巢氏房屋－新豐明新樂橙加盟店
專營新豐、湖口、竹北一帶的房屋買賣與不動產服務✨
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