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高雄土地開發 新化南霸天丁建廠房
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：81729 萬
- 參考單價：110.96 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
中正路
地圖
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- 總坪數：736.588 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：736.588 坪
- 土地面積：3027.42 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：52 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
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詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
建議：適合產業投資客持有，不建議短期投機。
此物件的主要亮點在於極佳的交通便利性（臨公路及聯外高架）與穩定的租約收益（至 2029 年），非常適合需要大空間廠房或倉儲的企業買家。然而，購屋者必須注意兩個關鍵風險點：一是 52 年的高屋齡代表結構安全與維修成本的不確定性；二是單價偏高，需確認當地產業行情是否支撐此溢價。若您的目的是長期收租或規劃未來擴廠用地，此地具有配置價值；但若追求短期升值或轉手獲利，則因流動性與法規限制較低，風險相對較高。在購入前，強烈建議委請專業單位進行詳細的結構安全檢測與產權調查。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
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房仲電話：0902-193511
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經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
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