※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3003 萬
- 參考單價：61.34 萬/坪
- 地址：
台南市
新化區
中正路
地圖
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- 格局： 開放空間
- 總坪數：48.957 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：48.957 坪
- 土地面積：69.272 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 1樓
- 屋齡：3 年
- 法定用途：廠房
- 形式/類型：廠房/ 工廠
房貸試算
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合企業經營者或長期投資者，不適合住宅自住。
此物件對於尋求「廠辦一體」或「物流倉儲」用途的買家來說，具備相當高的價值。主要理由在於其地理位置優越，緊鄰國三、國八且面臨寬闊道路，能有效解決貨運動線痛點；加上屋齡僅三年，省去了維修整修成本。然而，鑑於總價接近三千萬且為工業區性質，建議買家須確認自身營業用途及資金規劃，若純為住宅投資或自住需求，此物件並非合適選擇。整體而言，若您正處於創業或企業擴張階段，這是一個值得優先考量的優質標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地開發
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許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：Amy
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服務態度：
房仲電話：0902-193511
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高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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