※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
預約看屋
更多優質好屋: 273
※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：938 萬 (含車位價)
- 參考單價：14.25 萬/坪
- 地址：
高雄市
大社區
學府路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：觀音山國際山莊
- 格局： 4房(室) 2廳 3衛 5陽台 1廚房
- 總坪數：65.832 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：39.612 坪
- 附屬建物面積：5.833 坪
- 共同使用：20.387 坪
- 土地面積：27.385 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 13樓
- 屋齡：29 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：3240 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大社國小、大社國中、義守大學
鄰近公園：觀音三角公園
生活機能：三奶壇舊市、義大百貨商場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3240 元/月
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：大社國小、大社國中、義守大學
鄰近公園：觀音三角公園
生活機能：三奶壇舊市、義大百貨商場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
此物件對於預算有限但追求空間與景觀的購屋者來說，具有一定的購買價值。主要理由是每坪單價極具競爭力，且包含車位的大格局在該區域難以得標，非常適合多人口家庭或對靜謐與視野有要求者。
然而，買家需特別留意「資料數據落差」與「屋齡老化」這兩個潛在風險。建議在簽約前務必再次核實樓層、衛浴數量及建築結構狀況，並預留一筆整修預算。若您能接受老宅的維護特性，且看中未來橋頭科學園區的外溢居住需求，此物件是兼具自住舒適度與持有成本的優選標的。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
三民左營買屋
三民左營買屋
永翊不動產股份有限公司(仲介，收取服務費)
暱稱：永翊不動產股份有限公司
專業品質：
服務態度：
房仲電話：07-3-591091
訂閱：11 (加入)
高雄裕誠河堤 加盟店
經紀業名稱: 永翊不動產股份有限公司
證號: (100)登字第178766 號
三民左營買屋
有巢氏高雄裕誠河堤
值班人員：07-3591091
室內電話：07-3591091
我家粉絲團
主打物件
更多好屋推薦
亞灣海景三房捷運宅★一層一戶★輕屋齡獨戶華廈
高雄市 鹽埕區
總價：1580 萬
華鳳特區”大昌龍邸NO2”全新翻修四房+平車
高雄市 鳳山區
總價：1388 萬(含車位價)
華鳳特區*經武商圈*翻新*時尚公寓5樓
高雄市 鳳山區
總價：598 萬
★鼓山九如◎靜巷華夏◎輕鬆成家★
高雄市 鼓山區
總價：738 萬
文山特區**正義車站**活巷翻新透天車庫
高雄市 苓雅區
總價：1258 萬
瑞祥商圈#寬敞舒適#超大四房
高雄市 前鎮區
總價：798 萬
八卦寮商圈&仁雄商圈 1年新屋3房+平車
高雄市 仁武區
總價：1688 萬(含車位價)
【我家前面有小河】中高樓層景觀美宅★三房+平車
高雄市 仁武區
總價：1750 萬(含車位價)
苓雅核心地段精華美寓★陽台進出★低總價★全屋翻新
高雄市 苓雅區
總價：599 萬
【愛河生活圈】電梯公寓★生活機能完善★舒適美宅
高雄市 鹽埕區
總價：460 萬