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【急售】五甲商圈【棋琴文泰苑】5年新屋二房輕豪宅+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1088 萬 (含車位價)
- 參考單價：33.33 萬/坪
- 地址：
高雄市
鳳山區
善志街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：棋琴文泰苑
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台
- 總坪數：32.644 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：15.189 坪
- 附屬建物面積：3.125 坪
- 共同使用：14.33 坪
- 土地面積：3.212 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：6 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 車位描述：橫移式機械車位/上層
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市行情：
—
萬/坪
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：3497 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：正義國小/五甲國中
鄰近公園：三角公園
生活機能：肉豆公市場
附近交通：捷運R5+輕軌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：3497 元/月
管理描述：24小時警衛
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：正義國小/五甲國中
鄰近公園：三角公園
生活機能：肉豆公市場
附近交通：捷運R5+輕軌
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，建議優先議價後入手
此物件在高雄五甲區域具備相當高的性價比，主要理由如下：
- 核心價值穩固：位於鳳山五甲成熟商圈，生活機能與交通路網（捷運、快速道路）完善，對於自住者而言，通勤與日常採買便利性極高。
- 車位優勢顯著：在房價高漲的今日，總價包含汽車車位是極大的加分項。機械車位雖非最佳形式，但能有效降低購屋門檻，且「急售」標的通常留有議價空間，有望以低於行情價取得帶車位的新成屋。
- 適居對象明確：2 房 1 衛的設計配合新屋屋況，非常適合首購族或剛成立的小家庭。學區完整亦為日後轉手或子女教育提供保障。
注意事項：由於管理費略高且車位為機械式，建議您在簽約前確認機械車位的實際使用狀況（如高度、空間寬度是否容納您的愛車），並參考同區域近期成交價，利用「急售」條件爭取更低單價，以平衡未來的持房成本。
問與答
高雄華廈大樓
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蔡佳諭(仲介，收取服務費)
暱稱：蔡佳諭 家喻戶曉
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0928-728039
訂閱：1 (加入)
鳳山五甲保泰 加盟店
經紀業名稱: 佳禾不動產仲介有限公司
證號: (112)登字第436615號
高雄華廈大樓 蔡佳諭 0928728039
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