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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1387 萬
參考單價：44.7 萬/坪
地址：台南市永康區龍埔街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：禾震Super2華廈區
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：31.03 坪 (不含車位面積)
主建物面積：21.19 坪
附屬建物面積：2.14 坪
共同使用：7.7 坪
土地面積：12.19 坪
樓別/樓高： 3樓 / 5樓
屋齡：2 年
法定用途：集合住宅
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1752 元/月
鄰近學校：永康國中小、鹽行國中、台南應用大學
生活機能：全聯、自強傳統市場
附近交通：永康火車站
面臨路寬：6米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得考慮

此物件對於「永康地區首購族」或「重視停車便利的家庭」而言，是一筆性價比極高的交易。主要理由如下：首先，單價 44.7 萬含車位的價格在新成屋市場中相當具競爭力，且管理費低能顯著降低每月開銷。其次，房屋僅 2 年屋齡且為邊間採光戶，居住品質高，避免了老舊房屋的維修隱憂。雖然永康區房價上漲幅度可能不如市中心熱區，但結合鹽行重劃區的發展潛力與鄰近轉運站、火車站的交通便利性，此物件在自住機能與未來持有成本上都相當穩健。若您不急於短期投機賺價差，而是追求優質居住環境與低負擔的生活，這是一個非常踏實的好選擇。

問與答

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