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過嶺好市多商圈社區型透天 桃園土地建地
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1680 萬
- 參考單價：28.56 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
電研路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 3廳 3衛 4陽台
- 總坪數：58.83 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：55.02 坪
- 附屬建物面積：3.81 坪
- 土地面積：17.07 坪
- 樓別/樓高： 1~4樓 / 4樓
- 屋齡：19 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於追求生活機能便利且有子女學齡需求的家庭而言，具有一定的購買價值。主要理由如下：
首先，楊梅過嶺商圈發展成熟，鄰近好市多與學校的優勢能大幅節省通勤與接送孩子的時間成本。其次，4 房 3 廳的空間規劃在透天戶中相當實用，適合多人口家庭居住。最後，參考單價約每坪 28.56 萬元，相對於新成屋而言價格親民，符合預算導向的購屋者。
不過，建議您在決定前務必重視兩點：一是確認車位狀況，若無專屬停車空間將影響生活便利性；二是進行房屋結構安全檢測，19 年屋齡雖非過高，但需留意防水與管線維護成本。若能接受老屋的特性並規劃好停車方案，這是一個兼具實用性與便利性的居住選擇。
問與答
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經紀業名稱: 葳隆資產管理股份有限公司
證號: (101)登字第204480號
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