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基隆房仲汪姐 延平街一樓美寓
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：665 萬
- 參考單價：33.8 萬/坪
- 地址：
基隆市
仁愛區
延平街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：19.675 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：19.675 坪
- 土地面積：7.865 坪
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：56 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：視需求而定，適合「進場」或「投資」，不適合「長居」
此物件對於預算有限的剛需族、尋求學區安置的家長或單純的房地產投資者來說，具有不錯的中標價值。其核心優勢在於基隆市中心的低總價與學區資源，能以 665 萬的價格取得市中心地段並附贈車庫，這在當前市場中相當難得。
然而，買家必須慎重考慮「屋齡 56 年」與「一樓公寓」帶來的實際居住體驗。由於銀行對老屋貸款限制較多，若您以自備款方式購置或能通過資深評估，此物件的性價比極高。但若考量未來家庭人口增加、長者同住或長期自住舒適度，建議慎重斟酌一樓隱私與採光問題。總體而言，這是一個以「低門檻」換取「地段與學區」的標的，適合作為置業的第一站或投資配置。
問與答
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汪純甄(仲介，收取服務費)
暱稱：汪純甄 汪姐
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經紀業名稱: 博盈地產有限公司
證號: (106)登字第316285號
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