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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：758 萬
參考單價：23.12 萬/坪
地址：台南市永康區大橋五街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：中華頌大樓
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：32.78 坪 (不含車位面積)
主建物面積：16.71 坪
附屬建物面積：4.7 坪
共同使用：11.37 坪
土地面積：3.92 坪
樓別/樓高： 9樓 / 10樓
屋齡：33 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B1 - 21
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1804 元/月
鄰近學校：大橋國小、大橋國中
鄰近公園：小橋公園、總圖
生活機能：尚青黃昏市場、兵仔市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於首購族或投資客而言，具備相當的購買價值。主要理由有三點：第一，單價僅約 23 萬且帶車位（需確認），在永康大橋商圈屬於可負擔性高的選擇，能有效降低資金門檻；第二，9 樓的高樓層配合三房兩衛的大格局，非常適合作為長期自住；第三，總價有談價空間，可用來彌補屋內整修的費用。

然而，建議您在決定購買前，務必聘請專業驗屋師檢查結構與管線狀況，並向中介確認「坡道平面車位」是否已包含在 758 萬總價中。若能確認這些細節並將預算編列完整，這是一筆性價比極高的房產投資。

問與答

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永康首購買房

黃玉梅(仲介，收取服務費)

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永康首購買房黃玉梅 0938-726-667

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