北大三峽鶯歌找房
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三峽京河邊間前後陽台二房車三峽鶯歌找房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1658 萬
- 參考單價：43.87 萬/坪
- 地址：
新北市
三峽區
民生街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：京河
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：37.79 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：17.06 坪
- 附屬建物面積：3.02 坪
- 共同使用：8.69 坪
- 其他面積：9.02 坪
- 土地面積：5.5 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：11 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：B3-104
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：保全系統
管理費：1870 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北大國小,三峽國中
鄰近公園：河岸步道
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站牌:三峽站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1870 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北大國小,三峽國中
鄰近公園：河岸步道
生活機能：傳統市場
附近交通：公車站牌:三峽站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件值得購買嗎？
若您偏好大坪數、重視採光通風，且預算有限但需要車位，此物件在價格（單價約 43.87 萬/坪）與居住品質間取得不錯平衡，值得列入考量。特別是未來捷運綠線通車後，該區域生活便捷度有望提升。
然而，購買前有三點關鍵建議需與仲介確認：
- 車位費用明細：確認 1658 萬總價是否「含車位」，避免預留預算後發現需額外支付高價車位款。
- 低樓層評估：建議親自於不同時段（白天與夜晚）查看 3 樓的採光、隱私及噪音狀況，確認能否接受低樓層生活。
- 衛浴需求：評估家庭成員人數與 1 間衛浴是否相符，若非單身或夫妻二人，可考慮未來裝潢調整的可能性。
綜合而言，這是一個適合「自住為主、兼顧未來增值」的選擇，但需落實樓層與車位條件的實際確認。
問與答
三峽鶯歌鳳鳴找房
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韓豫婷(仲介，收取服務費)
暱稱：韓豫婷
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0922-833929
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經紀業名稱: 巨岳有限公司
證號: (111)登字第423043號
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