楊梅電梯兩房車  楊梅買屋 / 楊梅買房 - 中壢房屋買賣楊梅金山街明日城兩房平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：958 萬 (含車位價)
參考單價：25.56 萬/坪
地址：桃園市楊梅區金山街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：X計畫明日城
格局： 2房(室) 2廳 1衛 1陽台 1廚房
總坪數：37.48 坪 (包含車位面積)
主建物面積：16.06 坪
附屬建物面積：1.62 坪
共同使用：19.8 坪
車位坪數：7.76 坪
樓別/樓高： 6樓 / 12樓
屋齡：12 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：平面式車位
車位描述：B2
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1700 元/月
朝向方位：坐東朝西
鄰近學校：楊明國小、楊明國中
鄰近公園：楊明公園
生活機能：楊梅市場
附近交通：楊梅交流道
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於重視學區資源與通勤便利性的自住買家而言，值得列入優先考慮。主要理由如下：

首先，楊梅金山街為當地成熟生活圈，且鄰近的楊明國小、國中屬於知名學校，步行距離對有子女的家庭極具吸引力。其次，958 萬的總價包含車位，在當地的單價與坪數分配上算具性價比，加上社區管理費合理、環境整潔，居住品質有保障。最後，12 年的屋齡處於成熟期，公共設施運作穩定，無需像新成屋那樣等待完工風險。

建議您在看屋時特別確認房屋內部結構狀況（尤其是水電與管線）及採光通風情形，若滿意後此物件為一筆兼具自住需求與資產穩健價值的選擇。

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