大湳電梯三房  八德買屋 / 八德買房 - 中壢房屋買賣大湳市場校園景觀電梯三房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬
參考單價：33.7 萬/坪
地址：桃園市八德區介壽路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：介壽雙星
格局： 3房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：41.19 坪 (不含車位面積)
主建物面積：27.79 坪
附屬建物面積：3.72 坪
共同使用：9.68 坪
樓別/樓高： 6樓 / 6樓
屋齡：31 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：其它
管理費：1000 元/月
管理描述：電梯電費
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：大忠國小、大成國中
鄰近公園：大湳森林公園
生活機能：大湳市場
附近交通：大湳交流道
面臨路寬：4米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買：中等偏上推薦（適合家庭自用）

此物件位於八德大湳核心區，擁有極具競爭力的學區資源（大忠國小）及捷運優勢，對於重視子女教育與通勤便利性的購屋者而言，是非常合理的選擇。雖然屋齡已達 31 年且為頂樓，需留意隔熱與老舊風險，但廣告提及頂樓防水近期已重新施做，有效降低了最常見的老舊大樓隱患。總價一千三百多萬在該區域能提供近 42 坪的大空間及三房格局，性價比優異。建議買方在簽約前務必確認社區管理基金狀況，並現場確認隔熱與採光情況後再做決定。

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陳勝傑(仲介，收取服務費)

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