精銳米蘭四房雙車位
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精銳米蘭四房雙車位｜雙衛開窗通風佳⭐稀有釋出價可談
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3980 萬 (含車位價)
- 參考單價：51.45 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：精銳米蘭
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：77.36 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：39.803 坪
- 附屬建物面積：6.002 坪
- 土地面積：8.053 坪
- 樓別/樓高： 4樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中市南屯區七期南側核心地段，結合了捷運優勢、文心森林公園綠地資源以及成熟商圈，生活機能近乎完美。對於重視居住品質與家族成員空間需求的購屋者而言，4 房雙廳的寬敞格局搭配雙車位（含平面位），在該區域屬於極具稀缺性的產品，非常適合長期自住。
購買建議：值得列入優先考慮，但建議殺價。
主要理由：
- 產品稀缺性高：兼具四房大格局與雙車位（特別是有平面車位）的產品在七期南側極為難得，自住價值高。
- 地段保值強：捷運與公園的雙重加持，加上精銳建設品牌，長期來看抗跌性與流動性優於一般區域。
- 價格有操作空間：現行開價已屬合理行情，但屋主願意談價，若您能爭取到更優的議價空間，投資報酬率將更加理想。建議在鑑價確認後，再與屋主進行談判。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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