后里買屋 / 后里買房 - 后里中科建案展裕丰格C7-4F

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：998 萬
參考單價：28.89 萬/坪
地址：台中市后里區后寶段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：展裕丰格
格局： 2房(室) 2廳 1衛
總坪數：34.54 坪 (不含車位面積)
主建物面積：15.88 坪
附屬建物面積：1.63 坪
共同使用：17.03 坪
土地面積：6.73 坪
樓別/樓高： 4樓 / 9樓
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：月眉國小，后里國中
鄰近公園：后里環保公園
生活機能：甲后路商圈、麗寶OUTLET
附近交通：國道一號、國道三號、國道四號
面臨路寬：18米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 交通極佳：鄰近國道 1、3、4 號，通勤至台中市區或新竹科學園區極為便利，是工作人口首選。 2. 單價合理：參考單價約 28.89 萬/坪，在台中后里與中科周邊具競爭力。 3. 車位實用：提供坡道平面式車位，使用上比電梯車位便利，且有助於保值。 4. 居住環境：棟距寬闊，採光與通風條件佳；公設豐富，休閒生活機能完善。
劣勢 (Weaknesses)	1. 格局限制：僅有 2 房 1 衛，對於需要更多房間的家庭或長期居住者，空間靈活性較低。 2. 車位成本不明：資料顯示總坪數不包含車位，且總價 998 萬約等於單坪價乘坪數，顯示車位費用可能需另行計算，總購屋預算可能增加。 3. 樓層高度：4 樓位於中低樓層，雖避開了頂樓漏水風險，但視野與隱私可能不如高樓層。
機會 (Opportunities)	1. 區域發展：后里鄰近中科園區，隨著園區擴增，租屋或購屋需求可能持續增長。 2. 生活機能：鄰近麗寶 OUTLET 及甲后路商圈，周末休閒與日常購物都非常方便。 3. 交通優勢：國道四號連接台中港與台中市區，未來若周邊公共建設進一步完善，升值潛力可期。
威脅 (Threats)	1. 市場競爭：后里區同類型建案或新案可能持續推出，影響未來二手流通性。 2. 供需波動：房地產市場受景氣與利率影響，若經濟不穩，自住買氣可能轉趨保守。 3. 噪音潛在風險：雖交通便利，但鄰近國道可能面臨部分噪音影響，需確認實際方位。