竹東買屋 / 竹東買房 - 竹東68快速道路下清雅一樓兩房平車新竹地產專家蘇仁忠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1388 萬 (含車位價)
參考單價：47.4 萬/坪
地址：新竹縣竹東鎮北興路三段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：young vision
格局： 2房(室) 2廳 2衛
總坪數：29.283 坪 (包含車位面積)
主建物面積：17.736 坪
附屬建物面積：1.9 坪
共同使用：9.647 坪
土地面積：7.117 坪
樓別/樓高： 1樓 / 10樓
屋齡：96 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
車位：平面式車位
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1989 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 若您主要考量點在於交通便利性與居住品質的平衡，此物件值得列入優先訪看的清單；但若對噪音敏感度極高或偏好高樓層景觀者，則建議慎重評估。

主要理由總結：

通勤優勢明確：對於在新竹科學園區或中研院工作的買方來說，鄰近快速道路的設定能大幅縮短通勤時間，此價值對於自住客來說遠超過一樓位階的缺失。
社區機能成熟：在竹東區域，擁有健身房、視聽室等完善公設且由優質建商管理（富廣）的社區並不多見，這有助於維持房價韌性與居住幸福感。
價格合理性考量：單價約 47.4 萬/坪雖非低標物件，但包含車位及一樓帶露台的高附加價值空間，對於尋求大坪數實惠的買家而言，需綜合評估單位效益是否高於市場平均水準。
環境適應度：強烈建議您在實際看房時，務必在早晚尖峰時段體驗噪音狀況，並確認一樓隱私遮蔽措施，這將是決定您居住滿意度的關鍵因素。

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