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佳瑄推薦／豐原火車站2房+車位
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：988 萬 (含車位價)
- 參考單價：43 萬/坪
- 地址：
台中市
豐原區
直興街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：智慧樂高
- 格局： 2房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：22.977 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.398 坪
- 附屬建物面積：2.012 坪
- 共同使用：9.567 坪
- 土地面積：3.408 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 9樓
- 屋齡：15 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道機械式
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1888 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：豐原國小
鄰近公園：翁明公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1888 元/月
管理描述：24H
鄰近學校：豐原國小
鄰近公園：翁明公園
生活機能：第一市場
附近交通：豐原車站
面臨路寬：12米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，尤其適合「自住」需求，而非短期投機。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「地段與生活機能」**。對於在台中工作卻希望擁有較低購屋門檻，或是有子女就學（鄰近豐原國小）需求的家庭來說，豐原火車站周邊的生活便利性極高，且周邊環境成熟。
然而，您需在購買前注意以下兩點風險：
- 機械車位的使用體驗：請務必實際體驗車位寬度與機械操作，確保您的愛車能順利進出。
- 屋齡與單價比：總價 988 萬含車位，建議與周邊同屋齡或較新的社區進行比價，確認 43 萬/坪的單價是否符合當下市場行情，以確保資金投入的價值。
若能接受車位形式與 15 年屋齡，這是一處能提升生活品質的優質居所。
問與答
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暱稱：張佳瑄
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-772506
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經紀業名稱: 宸宇不動產有限公司
證號: (95)登字第078811號
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