東區全棟翻整孝親車墅
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1980 萬
- 參考單價：59.28 萬/坪
- 地址：
台南市
東區
崇善十一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 4衛
- 總坪數：33.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：33.4 坪
- 土地面積：17.85 坪
- 樓別/樓高： 1~3樓 / 3樓
- 屋齡：46 年
- 法定用途：住商用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於「重視教育資源」與「長輩同住需求」的購屋者而言，是一值得考慮的選擇。其最大的賣點在於東區的黃金地段以及完善的學區配套，加上水电全數更新，大大降低了住後修繕的隱憂。四房四衛的配置在同坪數中相當難得，尤其一樓孝親房的設計非常貼心。
然而，是否「值得購買」取決於您的預算與對屋齡的接受度。每平方米單價已達近 59 萬，對於一座 46 年房齡的老宅而言，價格並不便宜，這反映了該地段的高價值及翻修成本。此外，無車位是此物件最明顯的短板，若家裡有車輛需求且無法找到鄰近停車場，生活便利性會打折扣。
結論： 若您願意接受老舊建築的潛在風險，且主要目的為學區或照顧長輩，這是一個機能性極高的好物件；但若您偏好全新大樓或對停車位置有硬性要求，則建議謹慎評估是否接受無車位的現況。
問與答
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