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4130花蓮車站前超低公設公寓屋況良好使用空間大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
448 萬
398 萬 - 參考單價：14.37 萬/坪
- 地址：
花蓮縣
花蓮市
國盛一街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：27.69 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：20.43 坪
- 附屬建物面積：3.21 坪
- 共同使用：4.05 坪
- 土地面積：6.27 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 5樓
- 屋齡：41 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需視居住需求與預算而定
此物件對於**「預算有限但重視地段」或「願意投入裝修打造夢想屋」**的買家來說，是一項高 CP 值的選擇。
主要理由如下：
- 價格優勢顯著：398 萬的總價在花蓮市區極為親民，且坪數大，平均單價僅 14.37 萬，具備很好的入手門檻。
- 地段與機能成熟：位於花蓮火車站與國盛一街核心生活圈，通學、通勤與日常採買都非常方便，生活機能完善。
- 格局可塑性強：原有大空間若規劃得宜，可變更為三房，彈性度高，能滿足家庭成長或投資出租的需求。
注意事項： 若您計畫長期自住，請務必預留整修預算以應對老屋潛在的管線更新或結構補強需求。此外，由於是 3 樓無電梯公寓，若您家中有年長者或行動不便者，需考量爬樓的便利性。在決定購買前，建議安排專業人員進行屋況檢測，並確認社區管理狀況，以確保買得安心。
問與答
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證號: (96)登字第091475號
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