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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：998 萬
- 參考單價：32.45 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
華美街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：美術磊園
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 1陽台 1廚房
- 總坪數：30.755 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 2樓 / 6樓
- 屋齡：28 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得推薦給重視生活機能與社區質感的家庭，但需仔細評估貸款條件。
此物件位於台中市西區華美街，擁有極佳的在地生活便利度，尤其適合依賴向上市場採買、喜歡美術館文青氛圍的族群。社區總戶數少、一層兩戶的設計，提供了同類型產品較少的隱私與安靜環境，且無障礙設施對於長期居住十分友善。
然而，購屋者需特別注意兩個關鍵風險點：首先是28 年的屋齡，這可能會影響銀行貸款的年限與額度，建議事先與銀行確認核貸狀況；其次是車位問題，由於未附停車空間，需將此筆潛在成本納入預算規劃。若能接受老屋特性並確認無重大隱匿損壞，此物件在地理位置與社區氛圍上仍具很高吸引力。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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