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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1760 萬
- 參考單價：102.91 萬/坪
- 地址：
台中市
西區
民生北路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 總坪數：17.103 坪 (不含車位面積)
- 樓別/樓高： 1樓 / 4樓
- 屋齡：44 年
- 法定用途：商業用
- 形式/類型：商用/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件位於台中西區黃金地段，擁有極具競爭力的面寬與地下室空間，對於尋求穩定收租或計劃自營小型工作室的買家來說，具有相當高的吸引力。勤美商圈的持續發展為其提供了穩定的客源基礎。然而，44 年的屋齡是必須正視的風險點，建議買家務必在簽約前委託專業技師檢查建物結構與管線狀況，並評估未來潛在的整修成本。此外，商業用地的貸款條件通常較嚴格，需確認自身資金調度能力。
購買建議：值得考慮，但需審慎評估。 若您資金寬鬆、偏好穩定租金收益，或有明確的自營商業規劃，此物件地段與空間條件優異，具備長期持有價值。但若對老屋風險敏感，或主要依賴高槓桿貸款購置，則建議更謹慎評估資金負擔與潛在維修支出後再行決策。
問與答
台中房仲頑童
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王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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