海山捷運電梯三房車
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K058海山捷運電梯三房車 土城電梯中信劉蕙蘭
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2298 萬 (含車位價)
- 參考單價：50.85 萬/坪
- 地址：
新北市
土城區
學成路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：45.19 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：26.93 坪
- 附屬建物面積：3.43 坪
- 共同使用：14.83 坪
- 車位坪數：10.72 坪
- 土地面積：6.72 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：32 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：1個坡道平面車位
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：保全公司
管理費：2168 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：廣福國小 中正國中
鄰近公園：綜合運動公園
生活機能：學府市場 家樂福 全聯
附近交通：海山捷運
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：2168 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：廣福國小 中正國中
鄰近公園：綜合運動公園
生活機能：學府市場 家樂福 全聯
附近交通：海山捷運
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
這是一筆值得考慮的自住型買盤，但需謹慎評估屋況。
主要理由： 此物件最大的亮點在於**「性價比高」與「生活機能完善」**。在土城海山站周邊，能買到含車位、三房兩衛、位於中高樓層的大坪數物件，且總價控制在 2298 萬，對於預算有限但需要三房及車位的一般家庭來說，是非常實用的選擇。此外，三面採光與方正格局能大幅提升居住品質，長短距離通勤亦便利。
購買建議： 雖然價格與地點具吸引力，但屋齡 32 年與頂樓是必須重點考量的風險。建議在簽約前，務必聘請專業鑑價或房屋檢測團隊，仔細檢查天花板與牆面是否有漏水痕跡、管線是否老舊以及隔熱層狀況。若房屋狀況良好且屋主願意配合維修或降價，這將是一筆相當划算的安家之選。
問與答
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劉蕙蘭(仲介，收取服務費)
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服務態度：
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經紀業名稱: 泰慶房屋仲介有限公司
證號: (91)登字第006754號
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