土城捷運華廈亮麗4房
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K311土城捷運華廈亮麗4房2衛 土城電梯中信劉蕙蘭
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
2180 萬
1988 萬 - 參考單價：48.01 萬/坪
- 地址：
新北市
板橋區
中正路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 4房(室) 2廳 2衛 1陽台
- 總坪數：41.41 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：32.92 坪
- 附屬建物面積：3.68 坪
- 共同使用：4.81 坪
- 土地面積：6.78 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 7樓
- 屋齡：33 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，但需評估貸款與裝修預算
此物件在空間規劃與生活機能上具有顯著優勢，特別是對於需要四房格局的大家庭或預算有限卻要求生活便利的購屋者而言，是一項高性價比的選擇。41 坪擁有 4 房 2 衛的格局在電梯大樓中極為罕見，配合邊間戶的採光與一層兩戶的隱私性，居住體驗較佳。
然而，購屋者需仔細權衡「屋齡」與「樓層」帶來的影響。33 年的房齡可能導致銀行放款條件較為嚴格，且 2 樓的低樓層需確認自身對隱私與噪音的容忍度。此外，建議在簽約前查閱大樓管理基金狀況，並預留裝修預算以改善老屋居住品質。若您的財務規劃能容許老屋貸款，且重視交通與生活便利性勝過新穎度，此物件值得列入買房清單。
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