頭份交流道3房  頭份買屋 / 頭份買房 - 苗栗仲介推薦交流道日南景觀視野廈

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：698 萬
參考單價：19.66 萬/坪
地址：苗栗縣頭份市武昌街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：日南家天下
格局： 3房(室) 2廳 2衛
總坪數：35.506 坪 (不含車位面積)
主建物面積：25.023 坪
附屬建物面積：4.426 坪
共同使用：6.057 坪
土地面積：5.162 坪
樓別/樓高： 10樓 / 11樓
屋齡：30 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：1200 元/月
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估：值得考慮，但需謹慎評估屋況與貸款條件

此物件適合在竹科或桃園工作、預算有限但需要三房居家空間的自住買家，或是尋求穩定租金回報的投資客。

主要理由如下：

地段與性價比突出：頭份作為桃園與竹科的門戶，擁有尚順商圈及學校資源，生活機能成熟。698 萬總價取得 30 年老屋三房，在當前市場下仍屬高性價比之選。
生活品質尚可：高樓層與免整理屋況，讓買家能立即享受舒適生活，節省裝修成本。
風險需控管：30 年屋齡是最大變數。建議您在買前務必請專業土木或結構技師協助確認房屋結構安全性、水電管線及防水狀況，並向管委會查閱近年公設費提撥與大維修紀錄，以評估未來持有成本。此外，機械車位的便利性也請實際體驗是否符合您的習慣。

若銀行貸款評估無礙，且您能接受老屋的潛在維護需求，這是一筆具實用價值的購入標的。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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