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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1958 萬
參考單價：38.09 萬/坪
地址：新北市汐止區瑞松街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：瑞士山莊
格局： 5房(室) 2廳 3衛 1陽台 1廚房
總坪數：51.4 坪 (不含車位面積)
主建物面積：44.24 坪
附屬建物面積：7.16 坪
土地面積：65.04 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：41 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 透天厝

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪透天厝房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：31970 元/月
管理描述：此管理費為年繳
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：北港國小,汐止國中
鄰近公園：社區中庭公園
生活機能：7-11,全家,美廉社,萊爾富
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得列入觀察名單，但需詳查財務負擔與車位問題。

此物件最大的賣點在於「大坪數空間」與「花園庭院」，且已擁有完整裝潢，非常適合對居住空間需求大、有長輩或孩童同住的家庭。然而，您必須正視兩個關鍵風險點：首先，每月高達 3 萬多的管理費會顯著增加長期生活成本，需評估家庭預算是否長期可負荷；其次，未附設車位對於大戶透天是重大短板，建議務必確認附近停車資源或自購車位成本。

此外，41 年屋齡可能影響銀行貸款成數與年限，建議先向銀行確認貸款條件。若能接受老屋維護成本與高管理費，且確認停車無虞，這仍是一間具備生活氛圍的高品質住宅。

問與答

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