華廈 二房 低總價
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：580 萬
- 參考單價：22.83 萬/坪
- 地址：
台中市
大里區
成功路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：元百天廈
- 格局： 2房(室) 2廳 1衛
- 總坪數：25.4 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：15.12 坪
- 附屬建物面積：1.84 坪
- 共同使用：8.44 坪
- 樓別/樓高： 2樓 / 8樓
- 屋齡：31 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 華廈
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
華廈房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：塗城國小、成功國中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1800 元/月
朝向方位：坐北朝南
鄰近學校：塗城國小、成功國中
生活機能：塗城市場、成功商圈、仁化黃昏市場
附近交通：74號快速道路.國3
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言，對於預算有限的首購族或新婚家庭而言，具有相當的購買價值。
主要理由如下：首先，580 萬的總價在台中市區內門檻極低，配合免裝潢的優質屋況，能有效降低入住初期的資金壓力與時間成本。其次，周邊生活機能與學區資源非常完善，通勤與居住便利性高，自住舒適性佳。然而，買家在決策前必須謹慎評估「31 年屋齡」帶來的潛在影響，包括銀行貸款成數、額度的限制，以及未來可能的維修支出。建議購屋前務必確認銀行貸款條件，並核對產權資料以釐清標題中「透天」與實際「華廈」的差異，確認無誤後即可考慮入手。
問與答
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房仲電話：0935-775028
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證號: （100）登記第161628號
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