※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1834 元/月
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：市立五股國小,市立成州國小,市立五股國中
鄰近公園：洲子洋公園
生活機能：全聯五股成泰店
附近交通：西雲寺公車站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢 (Strengths)	屋齡僅 4 個月，房況近乎全新且無漏水隱憂；邊間設計通常採光與通風較佳；屬樣品屋格局，動線設計實用且包含廚具衛浴；附贈坡道平面車位，使用便捷；管理費每月 1834 元，對於新大樓而言相當低廉，持有成本較低。
劣勢 (Weaknesses)	總價 1880 萬對一般購屋者而言門檻稍高；單價每坪 51.61 萬，價格已反映部分未來預期；樓層僅 5 樓，雖無爬樓之苦但視野與景觀可能受限；區域仍處於開發階段，周邊可能尚存施工干擾。
機會 (Opportunities)	鄰近未來五股輕軌 F07 站約 200 公尺，交通路網完善將帶動交通便利性與房價潛力；洲子洋重劃區持續成熟，配套設施逐步完備；周邊擁有洲子洋公園與多所學校，具備長期的居住與學區價值。
威脅 (Threats)	重劃區內屋建戶數眾多，未來二手市場或出租市場竞争激烈；通勤至台北市區仍有時間成本，對雙北通勤族群不便；若房市景氣轉冷，區域供給量大可能會壓縮漲幅空間。