當代双邑快樂的房仲  大園買屋 / 大園買房 - 中壢近捷運【當代双邑】3房車快樂的房仲瑞成

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 43

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1398 萬
參考單價：26.79 萬/坪
地址：桃園市大園區聖德北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：當代双邑
格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：52.18 坪 (包含車位面積)
主建物面積：24.6 坪
附屬建物面積：3.9 坪
共同使用：23.68 坪
土地面積：13.24 坪
樓別/樓高： 4樓 / 12樓
屋齡：9 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
車位描述：B2-7
電梯：有

詳細資訊

管理方式：管理員(警衛)
管理費：2912 元/月
管理描述：7-19有警衛
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：溪海大自然幼兒園
附近交通：A19 A16捷運站
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢 (Strengths)	1. 性價比高：總價 1398 萬包含車位，每坪單價約 26.79 萬，在機場捷運站周邊屬於相當合理的價格。 2. 屋況新穎：屋齡僅 9 年，社區設施與建築結構狀態良好，且裝潢可直接入住，省去裝修時間與費用。 3. 空間規劃佳：52 坪大三房格局方正，雙衛浴皆對外窗通風佳，適合家庭居住或長期自住。 4. 環境寧靜：位於大園區邊緣，視野開闊且遠離市區喧囂，兼具綠意與舒適感。
劣勢 (Weaknesses)	1. 交通依賴度高：雖鄰近 A16/A19 站，但需駕駛車程約 6-8 分鐘才能抵達，通勤者若無車輛會較為不便。 2. 周邊機能限制：相對於青埔核心區或中壢市區，周邊商業活動較少，日常採買便利性稍低，較依賴自備交通工具。 3. 坪數較大：52 坪屬大坪數房型，未來若欲轉手，潛在買家族群可能比一般小戶型來得狹窄。
機會 (Opportunities)	1. 增值潛力：隨著機場捷運周邊持續開發，大園區價值有望隨青埔生活圈成熟而提升。 2. 置換與長期居住：低單價、含車位且高舒適度的環境，非常適合首次購屋或尋求改善型住房的家庭作為長住選擇。 3. 租金收益潛力：若未來周邊企業進駐增加，此類大坪數舒適住宅在租賃市場亦具競爭力。
威脅 (Threats)	1. 房市波動風險：總價近 1400 萬屬高價標的，需留意整體房地產市場起伏對資產價值的影响。 2. 交通建設變動：若未來捷運或道路規劃有變（如施工期過長），可能暫時影響居住品質與通達性。 3. 轉手流動性：在大區非核心地段的次新大樓，轉手速度可能不如市中心熱門社區穩定。

2. 物件評論

此物件適合尋找**「高舒適度、低單價」且擁有自備交通工具的自住買家**。

值得購買的主要理由：

車位包含在內：總價已含車位，相比青埔核心區許多僅賣屋身的產品，此案的實質成本較低，性價比高。
居住品質優異：9 年屋齡維持良好且裝潢新穎，配合雙衛對外窗與田園景觀，能提供良好的生活質感。
地理位置平衡：雖屬大園區但緊鄰青埔邊緣，能在保持安靜環境的同時，快速連結機場捷運生活圈，兼具居住寧靜度與基礎便利性。

**建議：**若您主要依賴大眾運輸通勤，或偏好步行即達商圈的生活模式，建議先實地模擬通勤動線；若您有開車習慣且重視空間與隱私，此案在價格與條件上均具極高吸引力。

問與答

我要發問

平鎮大樓建案

陳瑞成(仲介，收取服務費)

暱稱：陳瑞成

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0982-750228

訂閱：3 (加入)

中壢體育園區加盟店

經紀業名稱: 凱焰企業社

證號: (103)登字第265235號(換發)

平鎮大樓建案,快樂的房仲瑞成,0982750228
您好，我是陳瑞成(小成)。
我是您值得信賴的不動產專業經理人，
入行至今，我秉持著誠信及溫暖的服務態度，
細心地為每位客戶尋找最溫暖的家。
專業服務
? 提供精準的市場分析與房產評估
? 買賣流程規劃，確保交易安全順利
? 投資建議與貸款諮詢，助您掌握市場契機
? 量身推薦合適物件，讓購屋更輕鬆

我家粉絲團