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中原柏德景觀美套房
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：488 萬
- 參考單價：40.53 萬/坪
- 地址：
桃園市
中壢區
大仁二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：柏德哈拂
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛
- 總坪數：12.04 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：7.44 坪
- 附屬建物面積：1.21 坪
- 共同使用：3.39 坪
- 土地面積：2.7 坪
- 樓別/樓高： 8樓 / 8樓
- 屋齡：23 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：802 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中原小學 東興中學
鄰近公園：莒光環保公園
附近交通：全聯 中北黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：802 元/月
管理描述：全天候
朝向方位：坐東北朝西南
鄰近學校：中原小學 東興中學
鄰近公園：莒光環保公園
附近交通：全聯 中北黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：適合「投資」或「單身自住」，不建議追求品質的家庭長期持有。
此物件位於中原大學周邊的成熟住宅區，最大亮點在於低總價切入點與穩定的學區租屋需求。對於正在尋找首套房的單身者、年輕夫妻，或是打算以收租金為目的投資者來說，這是一個具性價比的選擇。尤其是鄰近黃昏市場與學校的環境，生活機能成熟，持有家管費低廉，有助於控制持有成本。
然而，屋齡 23 年與**最高樓層（8 樓）**是必須謹慎考慮的兩大硬傷。老舊建築可能面臨設備老化的問題，頂樓則需確認隔熱與防水狀況是否完好，這將直接影響未來的居住舒適度與轉手難度。若您打算短期內換屋或尋求極高的空間品質，此物件並非首選；但若您預算有限且看重地段便利性，在確認房屋結構無重大瑕疵後，它仍是一個值得列入考慮的優質資產。
問與答
A21捷運買屋
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廖鎮邦&廖婕羽(仲介，收取服務費)
暱稱：Oscar&Judy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0937-101802
訂閱：2 (加入)
中壢店 直營店
經紀業名稱: 幸福家地產股份有限公司
證號: (91)登字第001331號
A21捷運買屋 廖鎮邦&廖婕羽 0937101802/0978181323
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