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安南區長溪靜巷傳統透天孝親車墅
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1420 萬 (含車位價)
- 參考單價：30.74 萬/坪
- 地址：
台南市
安南區
長溪路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 3衛
- 總坪數：46.2 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：42.04 坪
- 附屬建物面積：4.16 坪
- 土地面積：31.46 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 3樓
- 屋齡：36 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件整體而言值得特別考慮，但需視買方具體需求而定。
主要的購買理由在於其極高的空間性價比與實用性。46.2 坪的總坪數搭配 5 房格局，在安南區屬於稀缺的大空間住宅，且配有獨立車庫，對於需要與長輩同住或家庭成员較多的買方來說，是難得的選擇。此外，生活機能完善且交通動線良好，能確保居住便利性。
然而，潛在的老屋風險是您必須正視的重點。由於屋齡已達 36 年，您需在議價前詳細評估房屋結構狀況與整修預算，並提前向銀行確認貸款條件是否受限。若您計畫長居、不介意初期投入裝修資金，且看重的是實質居住空間而非短期投資獲利，這是一個值得入手的機會。反之，若追求低維護或短線增值，則建議慎重比較其他新成屋選項。
問與答
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