壽天國小  岡山買屋 / 岡山買房 - 岡山超明亮大坪數優質4房溫馨華夏0919151120楊美觀

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~998 萬~~938 萬
參考單價：19.11 萬/坪
地址：高雄市岡山區公園北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 4房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
總坪數：49.08 坪 (不含車位面積)
主建物面積：35.05 坪
附屬建物面積：2.76 坪
共同使用：11.27 坪
土地面積：9.26 坪
樓別/樓高： 7樓 / 7樓
屋齡：32 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
鄰近學校：壽天國小.岡山高中
鄰近公園：岡山公園
生活機能：文賢市場
附近交通：岡山捷運站
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 對於「自住為主且重視居住空間」的家庭而言，此物件具有中高度的考量價值；但若以「短期投資」為目的，則建議審慎評估。

主要理由： 首先，該物件的最大亮點在於其高性價比的空間規劃。在岡山區能以不到千萬的價格取得 49 坪的四房大格局，且社區單純、生活機能成熟，非常適合需要長期居住、注重家庭互動的買家。然而，您必須將「屋齡 32 年」與「頂樓戶」這兩點納入財務預算中。建議在簽約前務必請專業師傅進行房屋檢測，確認防水隔熱狀況及管線安全，並預留一笔整修基金，這樣方能真正享受這份空間帶來的安心與便利。

問與答

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