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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：398 萬
- 參考單價：14.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
楊梅區
新明街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台 1廚房
- 總坪數：28.26 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：25 坪
- 附屬建物面積：3.26 坪
- 土地面積：28026 坪
- 樓別/樓高： 5樓 / 5樓
- 屋齡：42 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 公寓
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
公寓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
建議評估：值得購買，但需符合特定需求。
此物件對於預算在 400 萬以內的購屋者來說，是一個具備相當吸引力的選擇。主要理由在於其「總價優勢」與「實品狀況良好」。屋主已完成管線更新、粉刷及防水工程，意味著您購屋後可立即入住或出租，大幅減少初期整修的時間與資金投入。加上鄰近富岡國小與老街的生活機能完善，非常適合重視學區資源且預算有限的家庭，或是作為低門檻置產的標的。
然而，購入前請務必確認銀行的貸款評估結果，因為 42 年的屋齡可能會影響貸數或年限。此外，考量到無電梯的高樓層特性，若您計畫長期居住（尤其是考慮未來長輩同住），建議先試走一次樓梯以確認體力是否能負荷；若您能接受這些條件，這將是一個性價比極高的住家選擇。
問與答
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經紀業名稱: 承泰國際地產企業
證號: (99) 登字第 155779 號
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