鹿港思源路透天店面  鹿港買屋 / 鹿港買房 - B751鹿港思源路方正透天鹿港買屋賣屋

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

預約看屋

更多優質好屋: 66

※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1520 萬
參考單價：21.74 萬/坪
地址：彰化縣鹿港鎮思源路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 10房(室) 2廳 3衛
總坪數：69.93 坪 (不含車位面積)
主建物面積：31.93 坪
其他面積：38 坪
土地面積：24.43 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：41 年
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 透天厝
車位描述：門口停車

影音專區

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：鹿東國小
鄰近公園：鹿港生態公園、鹿港體育場
生活機能：黃昏市場、鹿和路夜市、全聯、楓康超市
附近交通：鹿港轉運站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購屋分析報告

1. SWOT 分析

面向	內容
優勢	空間規劃彈性大：總坪數近 70 坪，擁有 10 房 2 廳 3 衛，適合多代同堂大家庭或需要獨立空間的工作室需求。地理位置優異：位於鹿港鎮核心區，鄰近轉運站、夜市與超市，生活機能成熟，通勤便利。價格與坪數比：總價 1520 萬，單價約 21.74 萬/坪，對於如此大坪數的透天厝而言，單價在當地市場具備競爭力。用途廣泛：標明住商用，除居住外，亦具經營小型事業或出租的潛力。
劣勢	屋齡較長：屋齡達 41 年，可能面臨管線老舊、牆體損壞等問題，未來維修保養成本需列入評估。車位缺口：總坪數不含車位，大坪數住宅無車位可能影響日常便利性，購屋前需確認附近停車資源。坪效挑戰：70 坪內規劃 10 間房，平均每間房面積較小，空間動線可能較擁擠，居住舒適度需現場確認。維護複雜度：老舊透天結構可能涉及補強或改建，流程較新成屋更為複雜。
機會	翻新增值潛力：老屋若願意投入裝修費用，可將其改造為現代化住宅，提升居住品質與資產價值。租金收益：多房間設計與住商用性質，適合分割出租或作為民宿、辦公室使用，創造現金流。區域發展：鹿港鎮作為觀光與歷史重鎮，周邊生態公園與體育場設施持續完善，長期生活環境有優化空間。
威脅	資產折舊風險：老舊房屋在未來市場流動性可能較低，且銀行鑑價與貸款額度可能受屋齡影響。結構安全隱憂：高齡建築潛在結構安全風險，購屋前務必進行專業房屋檢查。維護成本攀升：隨著屋齡增加，水電、防水及管線更新的頻率與費用可能逐漸提高，影響持有成本。

2. 物件評論

這件位於鹿港思源路的透天物件，總坪數約 70 坪且單價相對親民，對於追求大空間、有大家庭居住需求，或計畫以住宅兼營業用途的買方而言，是一項值得考慮的選擇。其最大的亮點在於成熟的周邊生活機能與價格優勢，但您必須審慎考量「41 年屋齡」帶來的潛在維修成本與結構風險。

建議若決定購買，務必在簽約前進行詳細的房屋結構檢測，並預留一筆裝修基金以應對老舊管線或空間改造。如果您重視投資回收或空間彈性，此物件具潛力；但若偏好現代化新穎的居住環境，則需斟酌屋況是否符合您的期待。

問與答

我要發問

台灣阿銘在賣厝

吳英銘(仲介，收取服務費)

暱稱：台灣阿銘

專業品質：

服務態度：

房仲電話：0926-694852

訂閱：0 (加入)

台灣房屋鹿港特許加盟店

經紀業名稱: 鹿盛不動產經紀有限公司

證號: 不動產營業員(113)登字第458860號

您好！我是您專業的房仲顧問吳英銘，致力於幫助您在房地產的每一個決策中獲得最佳的結果。我的特質包括誠實、負責和細心，讓客戶在交易過程中感受到安全與信任。我擁有堅持不懈的精神以及對工作的熱情，時刻準備為客戶提供專業的建議和協助。

在福興鹿港地區，我專注於買屋、賣屋和租屋，對當地市場有著深入的了解與敏銳的洞察力。此外，我具備良好的同理心，能夠理解客戶的需求和期望，並提供量身訂做的服務。我曾榮獲113年第三季的單店進案競賽獎狀，這不僅是對我專業能力的認可，更是對我不斷追求卓越的肯定。

無論您是首次購屋，還是希望出售物業，我都能以謹慎的態度為您導航。如果您對房地產有任何疑問或需求，歡迎隨時聯繫我！讓我們一起找到您理想中的家！0926-694852找台灣阿銘買屋賣屋好安心

我家粉絲團