精銳米蘭 雙主臥三車
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精銳米蘭｜雙主臥稀有三車位高質感宅
※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：3988 萬 (含車位價)
- 參考單價：38.75 萬/坪
- 地址：
台中市
南屯區
大墩十一街
地圖
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- 社區：精銳米蘭
- 格局： 3房(室) 2廳 3衛 3陽台 1廚房
- 總坪數：102.905 坪 (包含車位面積)
- 樓別/樓高： 5樓 / 15樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 電梯：有
詳細資訊
管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於追求生活品質且預算充足的家庭而言，具備相當的吸引力。其最大的亮點在於七期南側核心地段與「三車位」的稀有配置，加上低密度優質社區，能提供穩定且具隱私的居住環境。
是否值得購買？
值得考慮，但建議審慎評估。
主要理由：
- 地段與機能無可取代：鄰近公園與捷運，生活便利度極高，且七期南側房價抗跌性強。
- 稀缺性配置：三車位組合在中古屋市場極為難得，能有效解決停車問題，增加未來轉手或出租的競爭力。
- 空間利用性佳：雙主臥與調整後的三房格局，動線優於傳統四房，更符合現代家庭居住需求。
建議： 由於總價偏高且屋齡接近 20 年，建議在簽約前務必仔細檢查房屋內部水電狀況及社區公設金提撥狀況，確認無重大修繕需求後再進行交易，以確保物超所值。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
台中房仲頑童
台中房仲頑童
王嘉正(仲介，收取服務費)
暱稱：老王
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0936-309485
訂閱：1 (加入)
永義房屋 加盟店
經紀業名稱: 銳樸不動產股份有限公司
證號: (101)中市經紀字第00895號
認真，但不總是正經的房仲。
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