三民區電梯大樓
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【超值直購價/趕快來電】正興國中/輕軌樹德家商站/一層一戶大
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
1184.2 萬
947.5 萬 - 參考單價：10.36 萬/坪
- 地址：
高雄市
三民區
建德路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：總贏大樓
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛
- 總坪數：91.46 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：64.84 坪
- 附屬建物面積：7.66 坪
- 共同使用：18.96 坪
- 土地面積：8.62 坪
- 樓別/樓高： 9樓 / 10樓
- 屋齡：34 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
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特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於尋求「高空間比」與「交通優勢」且對「屋齡敏感度不高」的買家而言，是一個值得考慮的選擇。
建議購買理由： 首先，10.36 萬/坪的參考單價在三民區電梯大樓中具備顯著的成本優勢，特別是一層一戶的高樓層格局，居住品質與隱私性均佳。其次，鄰近正興國中及輕軌站點，兼具學區與通勤雙重價值，適合自住或長期收租投資。此外，仲介提供的銀行代墊服務與保證點交機制，能在一定程度上降低法拍購屋的資金門檻與心理顧慮。
注意事項： 在決定購買前，強烈建議您優先評估銀行貸款額度是否因屋齡過高而受限，並確認現場實際坪數與使用權狀態（特別是 91.46 坪之大坪數是否符合預期），同時預留部分預算以應對潛在的稅費或整修費用。若您的購屋主力資金充裕，且能接受老舊社區的維護現況，這將是一筆性價比極高的資產佈局。
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