湖水岸四房＋雙平  南屯買屋 / 南屯買房 - 湖水岸豐樂公園｜無敵景觀四房＋雙平車超稀有釋出！

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：~~2918 萬~~2850 萬 (含車位價)
參考單價：38.64 萬/坪
地址：台中市南屯區文心南五路一段地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：湖水岸
格局： 4房(室) 2廳 2衛 3陽台 1廚房
總坪數：73.762 坪 (包含車位面積)
樓別/樓高： 11樓 / 14樓
屋齡：26 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道平面式
電梯：有

詳細資訊

管理方式：保全公司
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

我家AI分析｜物件診斷一次看

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

面向	內容
優勢	位於南屯八期核心，享有豐樂公園第一排稀缺景觀，且屋內為四房雙衛浴開窗的實用格局。
劣勢	屋齡 26 年較老，總價近三千萬門檻高，高坪數在市場上的轉手流動性可能較低。
機會	適合重視生活品質的家庭長期自住，大面積景觀房源具稀缺性，電動車設施符合趨勢。
威脅	高齡建物可能有維修基金需求，銀行貸款年限可能受限，需留意未來市場新案競爭。

物件評論

綜合判斷，此物件對於具備充足預算且重視景觀與空間的家庭而言，是值得列入考慮的標的。主要買入理由在於其不可複製的公園景觀視野以及稀有的雙衛浴開窗格局，能有效提升居住舒適度與生活品質。然而，建議您在購屋前務必仔細檢視 26 年屋齡可能帶來的結構維護問題，並確認銀行對老屋的貸款成數與年限，以確保財務規劃無虞。