雙北法拍買賣  新屋買屋 / 新屋買房 - 應買4/18【大悅清華】新屋區清華路1420巷90弄23號

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

拍賣價：~~1475.2 萬~~1180.4 萬 (含車位價)
參考單價：16.21 萬/坪
地址：桃園市新屋區清華路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
案號：114天41133
社區：大悅清華
總坪數：72.8 坪 (包含車位面積)
主建物面積：70.26 坪
附屬建物面積：2.5 坪
共同使用：0.04 坪
樓別/樓高：整棟 / 4樓
屋齡：9 年
法定用途：集合住宅、集合住宅附屬停車空間
形式/類型：其它/ 別墅
車位：其它

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

加蓋格局描述：另增建坪13.1坪
管理方式：其它
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

這筆物件是否值得購買，取決於您的購屋經驗與風險承受能力。若您有法拍屋交易經驗或能接受「預留處理時間與成本」的計畫，此物件具有一定的標得價值；反之，若您是首購族或追求單純安心居住者，建議提高警覺。

主要理由：

性價比高但需承擔風險：價格約每坪十六萬，對新屋區而言並非顯著低標，且因屬法拍交易，實際買入成本可能高於總標價（含稅費、欠費與修繕）。
地點考量：新屋區生活機能成熟度低於桃園市區，適合預算有限或在地工作需求者，若是為了投資保值，需評估航空城開發進度。
產權清晰度：最關鍵的風險在於「點交」問題，務必先委託專業法拍代標或律師查閱查封筆錄與實際佔用狀況，確認無爭議後再行出價。

建議在參與投標前，務必要至現場勘屋並確認相關權利關係，避免買入後陷入長期糾紛。

問與答

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雙北法拍買賣

王雅瑱(仲介，收取服務費)

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104法拍屋台北總公司直營店

經紀業名稱: 一零四法拍網股份有限公司

證號: (95)證字第065567號

您好，我是王雅瑱，一名您值得信賴的房仲專業人士，專注於法拍屋的代標服務。
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