※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：
3000 萬2780 萬 (含車位價) - 參考單價：32.91 萬/坪
- 地址：
高雄市
小港區
民益路
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 格局： 5房(室) 2廳 5衛 4陽台 1廚房
- 總坪數：84.464 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：76.163 坪
- 附屬建物面積：8.301 坪
- 土地面積：26.922 坪
- 樓別/樓高： 整棟 / 5樓
- 屋齡：16 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 透天厝
- 車位：獨立車庫
- 電梯：有
房貸試算
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：二苓國小、中山國中、高雄市立空中大學
鄰近公園：高雄公園
生活機能：二苓市場
附近交通：紅線高雄國際機場站、民益路公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐西南朝東北
鄰近學校：二苓國小、中山國中、高雄市立空中大學
鄰近公園：高雄公園
生活機能：二苓市場
附近交通：紅線高雄國際機場站、民益路公車站
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
透天厝房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需符合特定需求
此物件對於追求寬敞空間、重視生活機能且預算充足的購屋者而言，是一筆高價值的標的。其主要理由在於「五樓電梯透天」在高雄小港區極為罕見，結合柚木地板與保全系統等硬體條件，能直接滿足改善型住宅的需求，特別是家族成員眾多或需要在家進行會客招待的情況。
然而，購屋者需正視以下兩點：首先，16 年的屋齡意味著後續可能面臨電梯維修或管路整修等潛在支出；其次，雖然標示非航道噪音區，但鄰近機場的屬性仍存在心理與實質噪音的不確定性。若您偏好低維護成本的新成屋或極度敏感於噪音，則建議斟酌；若您重視交通便捷度、大坪數格局及獨特配置，此物件值得進一步實地勘驗並進行價格談判後買入。
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
高雄土地開發
高雄土地開發
許婷儀 Amy(仲介，收取服務費)
暱稱：Amy
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0902-193511
訂閱：1 (加入)
高雄正忠義華 加盟店
經紀業名稱: 習源不動產有限公司
證號: (109)登字第363205
高雄土地開發 許婷儀 0902193511
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