北區買屋 / 北區買房 - 北門旺族住店~門前停車新竹地產專家蘇仁忠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：1266 萬
參考單價：69.98 萬/坪
地址：新竹市北區愛文街地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：18.09 坪 (不含車位面積)
主建物面積：12.278 坪
附屬建物面積：2.202 坪
共同使用：3.61 坪
土地面積：3.218 坪
樓別/樓高： 1樓 / 7樓
法定用途：住商用
形式/類型：住宅/ 華廈
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市行情： — 萬/坪

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

是否值得購買： 此物件適合特定目標族群（如投資客、創業青年或無車位需求的單身族），對於追求純居住品質的一般家庭則需審慎考慮。

主要理由：

地段價值優異：新竹北區愛文街為黃金地帶，生活機能成熟，對於需要頻繁往來市中心或依賴人流從事商業活動者來說，地段價值極高。
投資屬性明確：住商用性質提供了比純住宅更廣的出租與使用情境（如自住兼辦公、收租等），且單價與總價在該區域內具競爭力，適合資金有限但想持有核心區資產的買家。
注意居住缺點：一樓的隱私與噪音問題是硬性條件，若您對睡眠品質要求高或偏好安靜環境，此地點可能不適合；建議您實際於不同時段（日間、夜間）前往現場感受聲光環境再作決定。

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